房地產評估

在新冠肺炎疫情第五波爆發后，美國在2022年第二季度快速加息，多數房地產投資者採取觀望態度，也有部分投資者利用當前的不確定性，享受先發優勢。 與此同時，香港政府亦為九龍東所有持份者樹立榜樣，進一步支援萬眾期待的 CBD2 願景，並充分發揮其潛力。   
本篇研究報告，艾華迪房地產評估團隊預測了2022 年底香港寫字樓投資市場的租金和價格，並分析了九龍東近期的寫字樓租賃交易情况。 
 
請<a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q2_2022_CN_Master_0926_e56bd80854.pdf" target="_blank" rel="noopener">按此</a>閱讀概要全文。(僅有簡體中文版供閱覽)
 
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房地產投資人正處於未知的水域——艾華迪香港辦公樓市場洞察（2022年9月） 

第五波新冠肺炎疫情、俄烏地緣政治局勢緊張、美國開始加息等因素籠罩香港辦公樓市場，在這個最糟糕和最好的買賣辦公樓的時機，投資者有充足的時間為其收購作出準備。在市場不確定性非常多的時期，政府公佈了最新制定的標準補地價，為有意申請發展農地的土地持有人提供一個更快且更低成本的方法，有望釋放北部都會區內農地的最大價值。 本篇研究報告，艾華迪房地產評估團隊預測，鑑於疫情帶來的不確定性，儘管租金下降，寫字樓投資市場將在2022年第二季度觸及短期底部。 請<a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q1_2022_CN_bd1b1ac19f.pdf" target="_blank" rel="noopener">按此</a>閱讀概要全文。(僅有簡體中文版供閱覽) <img src="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q1_2022_CN_fee86f877d.png" alt="" width="300" height="424" />

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疫情肆虐下辦公樓市場持續動蕩──艾華迪香港辦公樓市場洞察（2022年5月）

隨著香港製造業在香港經濟重要性日漸息微，工廈空間 未能切合香港不斷轉變的社會和經濟需要，需求拾級而下，不利香港社會善用土地資源。因此，近年香港政府進一步推動活化工廈政策，以及通過放寬非住宅物業雙倍從價印花稅等措施，鼓勵投資者及發展商在香港工廈市場部局。 請<a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_To_Reap_the_Market_Potential_of_Industrial_Buildings_in_HK_CN_2_8e691eac60.pdf" target="_blank" rel="noopener">按此</a>閱讀更多有關香港工廈的市場潛力。(僅有簡體中文版供閱覽) <a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_To_Reap_the_Market_Potential_of_Industrial_Buildings_in_HK_CN_2_8e691eac60.pdf" target="_blank" rel="noopener"><img src="../../../../../uploads/AVISTA_HK_To_Reap_the_Market_Potential_of_Industrial_Buildings_in_HK_CN_2_1_b1089fa73b.jpg" alt="" width="300" height="424" /></a>

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工廈潛力大解放  重建翻新皆可取

美國減買債、加息預期以及新型變種病毒迫近，香港的極低利率環境將在2022年終結，香港的辦公樓市場走勢將會變得兩極化，分為核心區和非核心區的兩個陣型。投資者跟開發商將青睞香港核心商業區的標誌性資產。香港的病毒個案清零政策為重新開放關口奠定了基礎，並為辦公樓市場的穩定復甦提供了更多的催化劑。 本篇研究報告，艾華迪房地產評估團隊預測2022年香港甲級辦公樓的租金和價格，並分析了核心商業區對投資和租賃活動的吸引力。 請<a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q4_2021_CN_7a1bf583c9.pdf" target="_blank" rel="noopener">按此</a>閱讀概要全文。(僅有簡體中文版供閱覽) <a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q4_2021_CN_7a1bf583c9.pdf" target="_blank" rel="noopener"><img src="../../../../../uploads/cover_CN_page_0001_3ebc4da221.jpg" alt="" width="300" height="425" /></a>

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2022年辦公樓市場展望及預測──艾華迪香港辦公樓市場洞察 (2022年1月)

香港特區行政長官在2021年施政報告中，公佈了建設香港北部都會區發展策略。特區政府擬建設香港北部宜居、宜業、宜遊的都會區成為香港未來20年城市建設發展和人口增長最活躍的地區。 策略的各項規劃方案和基礎建設項目，將為香港年輕一代提供大量發展機會和廣闊舞台。同時，香港的企業家和公司可以在此盡享港深優勢互補，深度融合發展，全面推動香港未來發展。 請<a href="../../../../../uploads/Northern_Metropolis_CN_6c12126a3d.pdf" target="_blank" rel="noopener">按此</a>閱讀概要全文。(僅有簡體中文版供閱覽)
<a href="../../../../../uploads/Northern_Metropolis_CN_6c12126a3d.pdf" target="_blank" rel="noopener"><img src="../../../../../uploads/0001_44b51afabb.jpg" alt="" width="300" height="425" /></a>

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北部都會區──香港年輕一代無限發展與機遇

香港的低利率環境有利辦公樓物業投資，加上政府成功控制新冠病毒的疫情，令市場展望香港能儘早與內地通關，加快經濟復甦，進一步支持物業市場的價格。 在本刊物中，艾華迪物業評估團隊分析了 2021 年第三季度香港寫字樓市場的表現和九龍東 CBD2 的崛起以及北方都會的最新計劃。 請<a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q3_2021_CN_3b72b37f55.pdf" target="_blank" rel="noopener">按此</a>閱讀概要全文。(僅有簡體中文版供閱覽) <a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q3_2021_CN_3b72b37f55.pdf" target="_blank" rel="noopener"><img src="../../../../../uploads/CN_cover_cd01e9bd48.png" alt="" width="300" height="424" /></a>

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投資市場平穩復甦 展望與內地通關帶動市場情緒好轉──艾華迪香港辦公樓市場洞察 (2021年11月)

低利率環境及香港經濟再現增長皆對辦公樓物業投資市場的復蘇進程帶來支持。另外，值得關注加息步伐可能加快及新冠肺炎變種病毒爆發對辦公樓市場的投資或租賃活動造成的風險及壓力。
 
請<a href="../../../../../uploads/AVISTA_HK_Office_Market_Insights_Q2_2021_CN_6507e6430e.pdf" target="_blank" rel="noopener">按此</a>下載洞察全文。
 
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